どこに住むか、どんな物件に住むかは、ライフスタイルを決める重要な要素です。
物件を決める前に、どんな物件が自分にマッチしているのか、よく考えて物件を決めましょう。
ここでは物件探しのポイントをご説明します。

物件ご契約の流れ

一般的な賃貸物件のご契約の流れは、不動産ご契約の流れページをご覧ください。

物件探しのポイント

• 場所を決める

  まずはエリアを決めることから始めましょう。通勤、通学に便利、お買物に便利、子育てに便利等、静かで住みやすい、繁華街に近い等、希望条件にマッチするエリアを決めましょう！

• ご予算を決める

  手取り収入の３割が家賃の目安と世間では言われています。
  ご自身が家賃にどこまで支出することが出来るのか決めましょう！

• 最寄駅からの距離を決める

  駅からの距離は絶対条件に挙げる人も多いと思います。徒歩～分と言うのは、80メートルを1分で歩いた時の単純距離計算です。徒歩圏内かバスは通っているか等交通機関も調べましょう！

• 間取りの選び方

  ご自身やご家族構成で物件の広さはどれくらいが最適なのか？どんな部屋が必要なのか？現時点だけではなく数年後も見据えて部屋を決定するのが大切です！

• 築年数を考える

  築年数は、短い方が良いに越したことはありません。しかし、最近の賃貸物件は、ほとんどリフォームされており、最新設備も備わっています。結論として、築年数はあまり気にする必要はないと思います。

• 周辺環境を把握する

  ご近所にどんな人が住んでいるかまで把握するのは難しいですが、交通機関、公共施設、病院、学校、スーパー等日常生活に必要な環境が整っているか把握しておきましょう。地図サイトで周辺を調べるのもオススメです。

• 物件の設備を調べる

  どんな設備が付いているのかも調べておきましょう。駐車場はあるか？給湯はついているか？洗濯機置場はあるか？ネット環境はあるか等、ライフスタイルにあった設備が備わっているか調べましょう。

• 防犯設備を調べましょう

  強盗対策や不審者対策、迷惑なチラシ投稿等の防犯設備対策はきちんとされているか調べましょう。
  現代の生活において、防犯対策は必要不可欠だと思います。

防犯対策を考えた物件探し

賃貸物件を探し時、防犯設備を考えるのは必要不可欠だと考えています。
防犯を考えた物件探しのポイントを説明します。

言うまでもなく防犯上、二階以上が好ましいです。ピッキングが大流行だが、窓ガラスを割って進入する手口も増えています。ピッキングは別に対策をするとして、なるべく災難に遭遇する可能性は減らしておくことが重要です。
また、女性の場合、「のぞき」「ストーカー」「下着泥棒」の被害にあわないためにも、特に１階はお勧めしません。

1階に住みたい場合は、なるべくベランダ付きの部屋にしましょう。

オートロック、テレビドアホンが付いていると安心です。もちろん安心をお金で買 うわけですから、必然的に家賃も高くなります。また、インターフォンでもテレビカメラ付きのものが新しい物件ではかなり普及して来ています。
オートロック、テレビドアホン、テレビカメラ付きインターフォンは、可能ならば物件探しの必要条件に入れて頂くことをオススメします。

静かな環境で生活したいという方は多いと思います。但し、静かな反面、人通りが少ないと不審者対策が充分でないので、不安要素になります。駅までの道のりも毎日利用する道ですので、人通りがあるかどうか、車の往来は多いか等、調べておく必要があります。

物件探しチェックシート

物件探しの時に便利な各種チェックシートです。
物件を探す際にご利用下さい。

条件チェックシート

自分の希望条件の優先順位を整理してみましょう。

下見チェックシート

お部屋の下見は、｢時間がかかってもじっくりと｣下見しましょう。

室内を調べる

物件の設備環境を調べる

周辺環境を調べる

下見時の持ち物チェックシート

下見時に忘れ物がないかチェックしましょう。

お気軽にお問い合わせ・ご来店下さい！